پاورپوینت بررسی استانداردها و ضوابط احداث مجموعه های تجاری
بخشی از مطلب
پس از جنگ جهانی دوم مراکز تجاری به تدریج وسعت بیشتری یافتند و کاربریهای
متعددی نظیر رستوان محل ورزش هتل محل بازی بچه ها ،فضاهای تفریحی بانک،
سینما، و غیره به آنها اضافه شدند.
در ایران سابقه مراکز تجاری به ساختار شناخته شده بازار بر می گردد .
اولین پاساژ ایران را در دوره ی رضا شاه در خیابان لاله زار نو رضاشاه
ساخت. به زودی این خیابان به یکی از خیابان های مد روز آن زمان تبدیل شد.
اراضی تجاری واقع در مراکز حوزه ها و مراکز مناطق تا چهار طبقه فقط مجاز
به عملکردهای تجاری رده مربوطه بوده از طبقه چهارم تا هفتم مشمول
عملکردهای تجاری ، تفریحی بوده و از طبقه هشتم به بالا مجاز به استفاده از
کاربری های مختلط می با شد
عملکردهای مجاز در کاربری های مختلط تجاری به شرح زیر می باشد:
کلاسهای نهضت سوادآموزی،هنرکده های فنی ،هنری موسسات آموزش زبان
خارجی ،دارالترجمه ها ، عتیقه فروشیها ،قاب سازی ها ،واحدهای خدمات پذیرایی
،سالن های اجتماعات،نمایش تئاتروفیلم،نمایندگی فروش کالاهای تجاری وصنعتی
وادارات ودفاتر بخش عمومی ،واحدهای تولیدی کوچک مثل خیاطی وگلدوزی،آموزش
حسابداری و... شرکت های تاسیساتی،مهندسی،پیمانکاری،مهندسین مشاور،دفاتر
خدمات کامپیوتر،گمرکی ،حمل ونقل، موسسات تولیدی ،ارائهخدمات چاپ وتکثیر
،شرکتهای تهیه وتولید فیلم های سینمائی وویدئویی،دفاترثبت احوال
،بنگاههای کاریابی ،مطب پزشکان ودندانپزشکان ،رادیولوژی وآزمایشگاه،خدمات
بهداشتی درمانی،کلینیک های درمانی ،دامپزشکی ،کلیه کانون ها مثل
کانون بازنشتگان و...،آموزشکده های موسیقی ،نقاشی ،خطاطی،
و...،فرهنگسراها ،باشگاههای ورزشی،سازمان های بین المللی وخارجی
و...ومشابه.
ضوابط مربوط به تفکیک
حداقل تفکیک واحدهای تجاری درسلسله مراتب خدمات شهری به شرح زیر می باشد:
درمراکز خدمات محله ای حداقل دهانه (عرض)2متر وحداقل عمق (طول)6/7 متر (حداقل وسعت مجاز 22مترمربع)
درمراکز خدماتی ناحیه ای حداقل دهانه4/8 متر وحداقل عمق7/2 متر(حداقل وسعت مجاز 25 مترمربع )
درمراکز خدماتی منطقه ای حداقل دهانه 6متر وحدال عمق 9/6متر (حداقل وسعت مجاز 58مترمربع)
درمراکز خدماتی حوزه ،شهروفراترحداقل دهانه 7/2 متر وحداقل عمق 12متر(حداقل وسعت مجاز 86مترمربع)
برای کلیه واحدهای تجاری امکان بارگیری و باراندازی باید به نحوی فراهم
شود که اختلالی در شبکه عبور و مرور معابر مجاور ایجاد ننماید .
احداث واحدهای منفرد تجاری در رده ناحیه و محله بر اساس طرح های تفضیلی فقط
در مجاورت معابر درجه 2 و درجه 3 و خیابان های دسترسی مجاز است .
فروشگاه های بزرگ ، سوپر مارکت ها ، نمایشگاه های اتوموبیل
و موارد مشابه ، فروشگاه های منفرد قلمداد نمی گردند و مشمول ضوابط خاصی می باشند .
و....
